Poškodenú budovu prievidzskej škôlky mesto nechce, ľudia proti jej predaju bojujú petíciou

PRIEVIDZA. Opustený objekt škôlky na Ulici Závodníka v Prievidzi je už roky v havarijnom stave.

Prevádzka škôlky už v budove nebola bezpečná a radnica sa preto pre ňu snažila nájsť iné využitie. Od roku 2012 sa to nepodarilo, mesto sa napokon rozhodlo budovu predať.

Narazilo však na odpor obyvateľov tejto lokality, ktorí sa obávajú, že nový majiteľ im pri rodinných domoch postaví bytovky. Spísali preto aj petíciu. Mesto obyvateľov upokojuje, že v lokalite sa budú môcť stavať iba rodinné domy. Túto podmienku zakomponovalo aj do uznesenia, ktoré schválilo mestské zastupiteľstvo.

Proti zámeru mesta vystúpili aj niektorí poslanci. Podľa nich sa radnica zbytočne vzdáva hektárového pozemku v lukratívnej časti, ktorý by namiesto toho mohla využiť v prospech obyvateľov mesta.

Objekt s pozemkom však záujemcov neláka, v prvom kole obchodnej verejnej súťaže sa ho predať nepodarilo. Aj preto navrhujú poslanci znížiť jeho cenu a nájsť nového záujemcu o kúpu v druhom kole súťaže.

Lukratívny pozemok v tichom prostredí takmer v centre mesta tak klesá s cenou na 88 eur za meter štvorcový. Areál má aj s budovami celkovú rozlohu prevyšujúcu jeden hektár.

Inicioval petíciu

V závere uplynulého roka inicioval prievidzský opozičný poslanec Branislav Gigac petíciu s názvom Zachráňme majetok obyvateľov Prievidze.

„Vedenie mesta sa rozhodlo znova, napriek prvej neúspešnej súťaži, predávať lukratívny areál a budovy bývalej materskej školy v centre mesta na ulici Závodníka,“ informuje v petícii.

V petícii poslanec ďalej uvádza, že v minulosti pre problémy so strechou mesto škôlku na ulici Závodníka zavrelo, hoci sľubovalo jej rekonštrukciu.

„Nesplnili to a znova klamali. Budovu nechali schátrať a teraz, vďaka možným príjmom z predaja, chcú zachraňovať mestský rozpočet pre vlastnú neschopnosť,“ dodáva.

Podľa poslanca Gigaca ide o cenný pozemok v centre mesta, o ktorý môže mesto prísť, čím sa potenciálnemu developerovi otvárajú dvere. Odvoláva sa na ľudí, ktorí tam žijú a nikto s nimi nekomunikoval. Sú to tí istí ľudia, ktorí sa pred rokmi vzdali svojich pozemkov pre verejný záujem výstavby škôlky.

„Predaj pozemku znamená stratu cenného majetku mesta, ktorý by sa mohol využiť pre potreby obyvateľov,“ uzatvára poslanec.

Mesto peniaze na takéto projekty nemá

Keďže sa v petícii podľa vyjadrenia mesta uvádzajú viaceré manipulatívne informácie, radnica sa rozhodla na túto aktivitu reagovať.

„Odmietame tvrdenia, že mesto nejavilo záujem o riešenie nevyhovujúceho stavu budovy bývalej škôlky. Po páde časti strechy v novembri 2012 samospráva okamžite pristúpila k riešeniu havarijného stavu a dala vypracovať statický posudok,“ uviedlo v stanovisku mesto.

Na základe neho boli na konci novembra 2012 ukončené stavebné práce zabezpečenia dočasnej konštrukcie posilnenia stropov. Škôlka bola z bezpečnostných dôvodov presťahovaná do základnej školy na ulici Dobšinského.

Rovnako bolo presťahované aj Sociálno-integračné centrum. Odvtedy boli budovy využívané pre potreby mesta len v obmedzenom režime, napríklad, ako skladové priestory.

Vedenie mesta hľadalo využitie objektov a priľahlých pozemkov. Jednou z alternatív bola aj snaha o vybudovanie nových budov pre prevádzku zariadenia pre seniorov. Po konzultáciách s odborníkmi dospeli k záveru, že takýto koncept by nebol vyhovujúci a bol príliš nákladný.

Samospráva sa preto rozhodla investovať významné zdroje do rekonštrukcie súčasných budov, v ktorých je existujúce Zariadenie pre seniorov.

„Prievidza dlhodobo vníma dopyt verejnosti po pozemkoch určených na individuálnu bytovú výstavbu v meste. Možnosti sú v tejto oblasti veľmi obmedzené,“ uvádzajú v stanovisku.

Investovať verejné zdroje do búrania objektu a do výstavby novej materskej školy by nebolo podľa radnice hospodárne. Hoci v minulosti samospráva deklarovala záujem objekt rekonštruovať, je nutné zohľadniť aj následný vývoj demografie a situácie v meste, v oblasti kapacít materských škôl.

Pre objekt samospráva hľadala nejaké riešenie od roku 2012, no aj vzhľadom na stav budov sa mesto rozhodlo majetok vyhlásiť za prebytočný a v rámci obchodnej verejnej súťaže ho ponúknuť na odpredaj. Cieľom je najmä vytvoriť priestor na individuálnu bytovú výstavbu, a čiastočné uspokojenie takejto potreby obyvateľov mesta.

Samospráva sa zameriava najmä na výstavbu nájomných bytov, ktoré poskytli domov desiatkam mladých rodín. Podľa vyjadrenia mesta je však náročné nájsť na jeho území dostatočný priestor na uspokojenie záujmu o individuálnu bytovú výstavbu.

„Predmetom kritiky je to, že sa v obchodnej verejnej súťaži kritizuje zámer predať tento majetok mesta, hoci v skutočnosti ide o racionálny krok, ako znížiť investičný dlh mesta. Predaj nevyužívaného objektu bývalej škôlky je logickým krokom, ako efektívne hospodáriť s majetkom mesta, najmä vzhľadom na stagnáciu slovenskej ekonomiky a plánovanú konsolidáciu, ktorá sa dotkne nás všetkých,“ tvrdí magistrát.

Zároveň dodáva, že cena za pozemok a stavby v strede tichej časti mesta, takmer v jeho centre, s celkovou rozlohou 10 492 metrov štvorcových, bude v druhom kole hľadania kupcu znížená na 923 313,85 eur, čo je 80 percent z ceny nehnuteľností, stanovenej v zmysle znaleckého posudku z roku 2023, oproti pôvodnej sume 1 154 142,31 eur.

Boja sa nových bytoviek

Obyvatelia okolitých domov v lokalite okolo bývalej škôlky na ulici Závodníka v minulosti reagovali na zámer predaja objektov a pozemkov, pričom ako hrozbu vnímali možnosť vybudovania výškových budov.

Obavy vyjadrujú aj dotknutí obyvatelia, žijúci v rodinných domoch, hraničiacich svojimi záhradami s pozemkom mesta aj dnes.

„Informovali o tom, že sa tu budú stavať len rodinné domy, proti tomu by sme nemali výhrady, ale ja tomu neverím. Dnes sa dá zmeniť všetko. Nemáme istotu, že to tak naozaj bude,“ vysvetľuje svoje obavy Oľga Vanková, ktorá tu býva od roku 1961 a pred rokmi spisovala petíciu proti odpredaju škôlky, v obave, že jej za záhradou vyrastie niekoľkoposchodový činžiak.

„My sme tu starousadlíci a prišli sme sem bývať kvôli pokoju. Aj novší majitelia domov oceňujú ničím nerušené prostredie tejto časti mesta. Rodinné domy by nám nevadili, ale komu sa to tu oplatí kúpiť, zbúrať a postaviť. Obávame sa, že sa všetko môže po kúpe zmeniť a nám za domom vyrastie niečo, čo nám zničí život,“ obáva sa Dušan Vanko.

„Už sa nám doniesli aj reči o tom, že ten, kto to má záujem kúpiť, podpíše za tú nízku cenu hocičo a potom si aj tak postaví, čo chce, hoci aj za cenu pokuty. Dnes sa dajú robiť rôzne veci, najmä, ak má niekto kontakty na správnych miestach,“ súhlasí s Vankom suseda Tatiana Kováčiková.

Mesto obyvateľov tichej štvrte upokojuje

Obyvatelia rodinných domov žiadajú od mesta logicky záruky, že nový majiteľ si i napriek podpísanej zmluve, nepostaví niečo úplne iné a že peniaze za odpredaj prebytočného majetku budú investované do zmysluplných projektov.

„Obyvatelia okolitých domov v lokalite okolo bývalej materskej škôlky v minulosti reagovali na zámer predaja objektov a pozemkov, pričom ako hrozbu vnímali možnosť vybudovania výškových budov. Práve preto Mestské zastupiteľstvo v Prievidzi dňa 26. augusta 2024 prijalo uznesenie, ktorým boli schválené zmeny a doplnky územného plánu mesta, do rozsahu ktorých je zahrnutá aj zmena funkčného využitia tejto lokality na obytné územie, určené pre výstavbu rodinných domov,“ zdôrazňuje radnica.

Peniaze, ktoré mesto získa predajom majetku, bude možné podľa zákona použiť len na pokrytie kapitálových výdavkov. To znamená, že príjem z predaja majetku môže mesto využiť na investície do výstavby a rekonštrukcie miestnych ciest či budov.