Nefunkčná plaváreň stála Handlovú už 1,7 milióna. So stavebníkom sa roky nevedia dohodnúť

HANDLOVÁ. Mesto Handlová platí každý mesiac správcovi konkurznej podstaty 28 800 eur za miestnu plaváreň, ktorá nefunguje. Za takmer päť rokov už zaplatilo sumu vo výške 1 700 000 eur.

V tom, koľko bude musieť ešte zaplatiť a za čo, stále nemá jasno. Trvá to už roky a môže ešte dlhšie.

Dôvodom je koncesná zmluva s firmou, ktorá mala zrekonštruovať krytú plaváreň, postaviť vonkajšie letné kúpalisko a počas trvania koncesnej zmluvy areál prevádzkovať.

V roku 2017 ju podpísalo bývalé vedenie mesta a aktivisti o nej už vtedy tvrdili, že je nevyvážená a do budúcnosti spôsobí problémy. Mesto ju dodnes nedokázalo vypovedať, a tak musí platiť. Posledná splátka má byť uhradená v decembri 2033.

Opozičný poslanec Robert Šuník tvrdí, že chybu urobilo nové vedenie mesta okamžite po svojom nástupe, keď začalo spochybňovať koncesnú zmluvu, čo celý proces dokončenia plavárne oddialilo a zároveň predražilo.

Zmluva na dobré časy

Letné kúpalisko v Handlovej postavili v roku 1952. V prevádzke bolo celých 45 rokov. V roku 1997 ho zatvorili z dôvodu nevyhovujúcich hygienických podmienok. Od 80-tych rokov začala fungovať krytá plaváreň a pre verejnosť bola otvorená až do roku 2017.

Mesto podpísalo v tom istom roku so spoločnosťou B.T.I. s.r.o. z Banskej Bystrice koncesnú zmluvu, v ktorej sa zaviazalo platiť ročne 345 600 eur po dobu pätnástich rokov v mesačných splátkach vo výške 28 800 eur, čo malo spolu predstavovať sumu viac ako päť miliónov.

Spoločnosť sa za to zaviazala, že zrekonštruuje krytú plaváreň, postaví vonkajšie letné kúpalisko a počas celej doby trvania koncesnej zmluvy bude areál prevádzkovať s tým, že mestu umožní urobiť jednu svoju akciu mesačne.

Zároveň mala mať nárok na všetky príjmy z areálu a z koncesnej zmluvy ďalej vyplývalo aj prednostné predĺženie nájmu v prípade, že o to prejaví prevádzkovateľ záujem.

Krytú plaváreň takmer otvorili

Firma však plaváreň doteraz nedokončila.

Pôvodný termín otvorenia krytej časti plavárne sa z roku 2018 posunul o ďalší rok a potom ešte o jeden. Keď sa už zdalo, že ju predsa len otvoria, prišla koronakríza. Avizované slávnostné otvorenie naplánované na 29. februára 2020 sa nekonalo.

Potom ju mali otvoriť v októbri 2020. Poslankyňa Alžbeta Orthová v tom čase pripomenula, že októbrový termín je už štvrtý. Na pripomienku reagovala aj primátorka mesta Silvia Grúberová.

„Termíny boli viaceré. Tie, ktoré sú právne záväzné, v zmysle koncesnej zmluvy, dodržané neboli. Koncesionár bol právnym spôsobom vyzývaný, aby tie termíny boli dodržané. Vychádzame im v ústrety, veríme, že sa to podarí,“ uzavrela.

Mesto platilo aj subdodávateľovi

Mesto opakovane upozorňovalo koncesionára na nedodržanie zmluvných termínov a firmu písomne vyzvalo, aby práce dokončila bezodkladne, najneskôr však do 30. júna 2020. Po uplynutí všetkých lehôt a ústnych prísľubov mesto 9. júna 2021 pozastavilo vyplácanie koncesnej odplaty podľa koncesnej zmluvy.

„Mesto Handlová pozastavuje vyplácanie odplaty koncesionárovi z dôvodu, že predmet koncesnej zmluvy sa preukázateľne nevykonáva. Pre mesto Handlová je povinnosťou a prioritou hospodárne vynakladanie verejných zdrojov,“ informovala vtedy primátorka.

Od augusta 2020 do mája 2021 mesto pokračovalo v platení koncesie, neplatilo však mesačné splátky, ale plnilo len exekučný titul jednému zo subdodávateľov stavby, dodávateľovi techniky pričom mesto takto uhradilo ďalších 288 000 eur.

Namiesto plavárne súdy

Podľa koncesnej zmluvy na prevádzkovanie mestskej plavárne malo mesto päť možností, kedy bolo ako obstarávateľ oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy. Rovnako na tom bol aj koncesionár. V zmluve však bola uvedená aj iná možnosť.

„Zmluvné strany môžu kedykoľvek, z akéhokoľvek dôvodu i bez uvedenia dôvodu túto zmluvu a koncesný pomer ňou založený ukončiť vzájomnou dohodou, a to v písomnej forme,“ uvádza sa v článku 6. bode 3. zmluvy.

Prečo mesto žiadnu z týchto možností doteraz nevyužilo, nie je jasné.

Mesto firmu opakovane upozorňovalo na nedodržanie zmluvných termínov. Keďže rokovanie riešenie situácie neprinieslo, do hry vstúpili právnici. Od konca roka 2021 si obe strany viackrát vymenili návrh dohody o termíne ukončenia prác na objekte plavárne.

Od podpísania koncesionárskej zmluvy uplynulo v decembri 2022 päť rokov. Informácie o plavárni sa prerokovávali na zastupiteľstvách aj v roku 2023. Plaváreň stále nie je otvorená a je témou diskusie takmer na každom rokovaní mestského zastupiteľstva v Handlovej.

Voči koncesionárovi začal okresný súd ešte v roku 2022 konkurzné konanie.

„Vo veci konkurzu správca konkurznej podstaty opakovane urguje znalca, avšak z dôvodu obmedzenej dokumentácie, ako aj pomernej komplikovanosti zadania, musí znalec konať obzvlášť obozretne za účelom zabezpečenia správnosti vyhotoveného znaleckého posudku,“ informovalo mesto v roku 2024.

Sprevádzkovať plaváreň nebude lacné

Mesto očakáva, že po ukončení konkurzu nebude jednoduché ani lacné plaváreň sprevádzkovať. Obyvateľov o tom informovalo mesto v novinách Handlovský hlas v júli 2024.

Zároveň informovalo, že muselo šetriť a byť mimoriadne obozretné aj v prípade úverov, ktoré si kvôli vysokým splátkam za plaváreň nemohlo dovoliť čerpať napriek tomu, že potrebovali riešiť napríklad cesty v meste.

Primátorka vtedy vyjadrila vieru, že sa dostanú do fázy, kedy bude ukončený konkurz a bude môcť byť aj samotná zmluva zrušená a mestu to rozviaže ruky. Čo znamená, že s týmto majetkom bude môcť hospodáriť.

Odvtedy uplynul ďalší rok a v júli tohto roka bola mestu doručená žiadosť správcu konkurznej podstaty o spoluprácu pri vyhodnotení splnenia podmienok verejného obstarávania subjektu, ktorý sa prihlásil do verejného ponukového konania v súvislosti s handlovskou plavárňou.

Podľa poslanca chybu urobilo mesto

Opozičný poslanec Robert Šuník tvrdí, že chybu urobilo nové vedenie mesta, keď podniklo kroky, ktoré zabránili dokončeniu plavárne. Mesto takto neprišlo len o podielové dane, ale obyvatelia aj o väčší komfort zo služieb celého areálu kúpaliska a plavárne. Zároveň zbytočne vynaložilo financie na právne služby.

„Spochybňovaním koncesionárskej zmluvy a následnými právnymi krokmi celý proces dokončenia výstavby plavárne nielen oddialili, ale aj predražili. Mesto sa na pokračovaní bude musieť dohodnúť s novým partnerom a mám obavy, že to bude len drahšie,“ uviedol poslanec.

Nový koncesionár už prejavil záujem

Na otázku, či mesto ešte stále netuší, za čo vlastne platí 28 800 eur mesačne, sme odpoveď nedostali. Rovnako ani na otázku, či už existuje znalecký posudok zhodnotenia budovy, aby bol jasný pomer medzi preinvestovanou sumou a tou, ktorú mesto už doteraz zaplatilo.

Mesto informovalo, že správca konkurznej podstaty vyhlásil verejné ponukové konanie na odpredaj časti majetku úpadcu spoločnosti B.T.I. spol. s r. o. vo veci koncesie na prevádzku plavárne a kúpaliska a výsledky oznámil mestu.

„Komisia mesta je v procese vyhodnocovania, ktorý nie je ukončený. Z tohto dôvodu sa nebude konať avizované rokovanie Mestského zastupiteľstva mesta Handlová k tomuto bodu rokovania v júli 2025,“ informovala vedúca kancelárie primátorky Handlovej Jana Paulínyová.

Mesto neodpovedalo ani na otázku, koľko uchádzačov zareagovalo na vyhlásené verejné ponukové konanie vo veci koncesie na prevádzku plavárne a kúpaliska.

So spoločnosťou B.T.I. s.r.o., ktorá je v konkurze, sa nám zatiaľ skontaktovať nepodarilo.